Canadese Gans 7, Uithoorn

Met genoegen bieden wij aan deze geschakelde villa van ruim 175 m² in de rustige wijk Meerwijk West. De woning biedt naast veel leefruimte ook een inpandige ruime garage, een heerlijke tuin aan het water, vijf riante slaapkamers en twee badkamers. In het wijkje is er alleen sprake van bestemmingsverkeer en zijn er diverse speelplaatsjes voor kinderen.

Via de voortuin, met oprit welke plaats biedt aan twee auto’s, bereikt u de ingang van de woning. De hal met meterkast, trapkast en separaat toilet biedt toegang tot de zeer royale woonkamer. De woonkamer is bijzonder licht door de vele raampartijen. Centraal is de sfeervolle open haard. Aan de voorzijde is de moderne open keuken gesitueerd. De keuken komt niets te kort daar deze voorzien is van alle denkbare inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er vrij zicht op de tuin met daarachter een waterpartij. Via de glazen schuifpui is er toegang tot de tuin (N) welke aan het water grenst. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande houten schuur.

Op de vloer ligt een plavuizen vloer en is de woonkamer voorzien van radiatoren en convectorputten.

De eerste verdieping telt maar liefst vijf ruime slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor een groot gezin. De master bedroom is aan de voorzijde gelegen en biedt toegang tot een balkon. Oorspronkelijk beschikt de woning over drie slaapkamers echter heeft de huidige eigenaar op het dak van de garage een dakopbouw gerealiseerd en twee extra kamers gecreëerd. De hoofd badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel met meubel. De tweede badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Beide badkamers zijn neutraal betegeld.

En last but not least is de ruime garage van ca. 22 m² die bij de woning hoort. Via een elektrische overhead deur is er toegang tot de garage. De garage is voorzien van elektra, verwarming en water. De opstelplaats voor wasmachine bevindt zich eveneens in de garage.

Kortom; een familiehuis van formaat dat ruimte biedt om geheel naar eigen wens in te richten.

OMGEVING
Deze woning ligt op korte fietsafstand van Winkelcentrum Amstelplein en Winkelcentrum Zijdelwaard, de restaurants met terrassen aan rivier de Amstel, het fort van de stelling van Amsterdam met een pannenkoekenhuis en het ligt gunstig ten op zichtte van de uitvalswegen naar Amsterdam/ Amstelveen, Utrecht, Aalsmeer en Schiphol. Ook het openbaar vervoer is op korte afstand (diverse busverbindingen en op termijn de Amstelveenlijn 25, directe tramverbinding naar Amsterdam). Basisscholen De Kajuit en De Springschans zijn op loopafstand en middelbare scholengemeenschap Thamen en het Alkwin college op fietsafstand gelegen. Een uitstekende locatie in een ruim opgezette en kindvriendelijke wijk.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte van maar liefst 175 m² (conform NEN 2580);
- Garage van ca. 22 m² en oprit met plaats voor twee auto’s;
- Tuin aan het water;
- Vijf slaapkamers en twee badkamers;
- Verwarming door middel van centrale verwarming en open haard;
- Bouwjaar ca. 1993;
- Perceeloppervlakte 365 m²;
- Energielabel B, geldig tot 05-05-2033;
- Isolatie door middel van dubbel glas;
- Oplevering in overleg;
- Op deze verkoop is een niet zelfbewoningsclausule van toepassing.

MEETINSTRUCTIE
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.